Estimation théorique
Chemin de la Souleiado,30140 Anduze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Souleiado,30140-Anduze indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 25 | CHE DE LA SOULEIADO | 4 | 108 | 897 | 40000€ | 370€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA SOULEIADO | 4 | 108 | 500 | 139051€ | 1288€ |
2023-02-24 | 190 | CHE DU CHENE BLANC | 7 | 180 | 0 | 809410€ | 4497€ |
2022-10-31 | 50 | CHE DU MAS PERDU | 6 | 235 | 500 | 637600€ | 2713€ |
2020-10-30 | 350 | CHE DES LAURIERS | 6 | 176 | 1371 | 393760€ | 2237€ |
2021-04-16 | 2030 | RTE DE ST FELIX | 4 | 115 | 800 | 452500€ | 3935€ |
2023-01-30 | 2030 | RTE DE ST FELIX | 4 | 115 | 484 | 581400€ | 5056€ |
2022-10-27 | 445 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 4 | 110 | 550 | 267000€ | 2427€ |
2020-08-26 | 325 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 170 | 500 | 433000€ | 2547€ |
2021-06-02 | 250 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 155 | 1937 | 620030€ | 4000€ |
2020-11-26 | 25 | CHE DU SERRE DE LACAN | 3 | 86 | 1262 | 170000€ | 1977€ |
2022-11-09 | 170 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 3 | 104 | 539 | 405400€ | 3898€ |
2022-10-14 | 2440 | RTE DE ST FELIX | 4 | 100 | 1595 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-23 | 30 | CHE DU SERRE DE LACAN | 5 | 119 | 1700 | 440000€ | 3697€ |
2020-10-01 | 320 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 130 | 2210 | 322250€ | 2479€ |
2021-06-28 | 60 | CHE DU SERRE DE LACAN | 5 | 125 | 818 | 346990€ | 2776€ |
2022-07-19 | 220 | CHE DU MAS PERDU | 2 | 35 | 362 | 165350€ | 4724€ |
2022-04-07 | 225 | CHE DU MAS PERDU | 4 | 135 | 840 | 306100€ | 2267€ |
2020-10-19 | 251 | CHE DE L AMITIE | 6 | 160 | 213 | 313366€ | 1959€ |
2021-06-03 | 205 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 77 | 1331 | 265000€ | 3442€ |
2023-02-21 | 214 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 86 | 564 | 203320€ | 2364€ |
2019-08-08 | 203 | CHE DE LA CABANISSE | 2 | 52 | 520 | 215000€ | 4135€ |
2022-09-30 | 135 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 4 | 160 | 847 | 300000€ | 1875€ |
2019-09-12 | 10 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 92 | 871 | 170000€ | 1848€ |
2020-05-15 | 1455 | RTE DE ST FELIX | 6 | 150 | 500 | 261500€ | 1743€ |
2020-09-02 | 190 | CHE DU SERRE DE LACAN | 10 | 350 | 3595 | 618000€ | 1766€ |
2020-02-18 | 209 | CHE DE LA CABANISSE | 8 | 240 | 669 | 322720€ | 1345€ |
2019-12-26 | 55 | CHE DES MOULIERES 2 | 5 | 107 | 530 | 240000€ | 2243€ |
2019-06-26 | 612 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 144 | 500 | 351500€ | 2441€ |
2021-06-29 | 345 | CHE DU MAS PERDU | 5 | 133 | 543 | 431227€ | 3242€ |
2022-12-16 | 605 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 137 | 500 | 504240€ | 3681€ |
2019-06-15 | 945 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 99 | 1126 | 220000€ | 2222€ |
2020-04-29 | 395 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 125 | 892 | 203000€ | 1624€ |
2022-09-16 | 211 | CHE DE LA CABANISSE | 4 | 88 | 710 | 61545€ | 699€ |
2020-10-07 | 775 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 117 | 1710 | 228000€ | 1949€ |
2020-10-19 | 613 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 130 | 946 | 414550€ | 3189€ |
2021-05-04 | 116 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 1295 | 497100€ | 5714€ |
2020-11-30 | 880 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 175 | 1102 | 398550€ | 2277€ |
2019-12-09 | 44 | CHE DE L AMITIE | 4 | 107 | 2540 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-22 | 590 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 3 | 66 | 775 | 240000€ | 3636€ |
2022-10-03 | 100 | CHE DES PINS | 4 | 85 | 869 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-26 | 950 | CHE DE PIERRES ONCHES | 5 | 135 | 517 | 502200€ | 3720€ |
2020-05-20 | 435 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 180 | 500 | 682000€ | 3789€ |
2022-09-07 | 937 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 128 | 750 | 255000€ | 1992€ |
2023-05-17 | 140 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 86 | 747 | 60000€ | 698€ |
2020-10-27 | 2960 | RTE DE ST FELIX | 5 | 100 | 765 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-28 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 5 | 137 | 903 | 320500€ | 2339€ |
2021-09-14 | 150 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 9 | 194 | 2118 | 299000€ | 1541€ |
2022-09-28 | 173 | CHE DE LA POUSARENCO | 4 | 95 | 743 | 197000€ | 2074€ |
2021-10-27 | 110 | CHE DES ROCHERS | 3 | 92 | 693 | 350000€ | 3804€ |
2020-06-22 | 1200 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 161 | 500 | 348000€ | 2161€ |
2020-06-08 | 424 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 117 | 438 | 320000€ | 2735€ |
2020-12-21 | 320 | CHE DE LA JOUFFRE | 8 | 213 | 1000 | 600000€ | 2817€ |
2020-04-29 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 640 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-30 | 263 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 81 | 500 | 255500€ | 3154€ |
2020-02-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 371 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-12 | 265 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 7 | 108 | 1051 | 341000€ | 3157€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 459 | 140000€ | 1842€ |
2022-04-27 | 118 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 128 | 600 | 309850€ | 2421€ |
2022-07-27 | 160 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 95 | 684 | 233040€ | 2453€ |
2021-07-28 | 138 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 1166 | 220000€ | 2391€ |
2022-09-06 | 611 | CHE DE PIERRES ONCHES | 7 | 170 | 1250 | 385000€ | 2265€ |
2019-11-28 | 180 | CHE DES ROCHERS | 4 | 148 | 557 | 262600€ | 1774€ |
2021-12-09 | 200 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 1300 | 260000€ | 2301€ |
2023-01-07 | 300 | CHE DES ROCHERS | 4 | 69 | 680 | 405450€ | 5876€ |
2022-12-06 | 230 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 118 | 702 | 387865€ | 3287€ |
2021-04-08 | 35 | CHE DE LA DURANTE | 6 | 182 | 995 | 400000€ | 2198€ |
2021-04-01 | 1 | CHE DE LA DURANTE | 5 | 121 | 1854 | 251900€ | 2082€ |
2019-07-31 | 690 | RTE DE ST FELIX | 3 | 87 | 1350 | 223928€ | 2574€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DE PIERRES ONCHES | 3 | 80 | 525 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-18 | 100 | CHE DU FUSTIER | 3 | 71 | 630 | 55000€ | 775€ |
2021-04-17 | 20 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 402 | 210570€ | 2600€ |
2021-11-04 | 860 | CHE DE VEYRAC | 3 | 65 | 323 | 80000€ | 1231€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA FIGUIERE | 4 | 86 | 981 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-22 | 116 | TRA DU GRAND CISEAU | 5 | 84 | 480 | 109000€ | 1298€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DE LA FIGUIERE | 5 | 107 | 800 | 205000€ | 1916€ |
2022-02-18 | 365 | RTE DE NIMES | 5 | 200 | 1500 | 587500€ | 2938€ |
2020-05-29 | 890 | RTE DE NIMES | 4 | 117 | 806 | 270000€ | 2308€ |
2021-12-20 | 900 | RTE DE NIMES | 4 | 149 | 500 | 342500€ | 2299€ |
2021-03-01 | 1751 | CHE DE LA GRANDE PALLIERE | 4 | 75 | 395 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-24 | 265 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 125 | 1622 | 295300€ | 2362€ |
2022-09-20 | 169 | RTE DE ST FELIX | 2 | 72 | 129 | 160800€ | 2233€ |
2021-06-14 | 340 | CHE DE TAVION | 4 | 120 | 3362 | 414250€ | 3452€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 160 | 1154 | 300000€ | 1875€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 210 | 972 | 400000€ | 1905€ |
2019-08-30 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 263900€ | 1984€ |
2020-11-04 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 314900€ | 2368€ |
2021-09-01 | 220 | CHE DES GRAVIES | 4 | 119 | 493 | 282600€ | 2375€ |
2019-12-19 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 596 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 453 | 144000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 150 | CHE DES GRAVIES | 5 | 130 | 3994 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-15 | 4 | RUE ENCLOS BLAISE | 2 | 50 | 87 | 130000€ | 2600€ |
2021-02-01 | 60 | CHE DE L OLIVIER | 3 | 64 | 218 | 75000€ | 1172€ |
2022-11-09 | 1110 | CHE BAS | 5 | 86 | 433 | 252400€ | 2935€ |
2022-01-31 | 2360 | CHE DE L OLIVIER | 5 | 120 | 2385 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-21 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 120 | 40 | 72000€ | 600€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CANNEAU | 5 | 175 | 76 | 89000€ | 509€ |
2019-10-31 | 190 | CHE DE LA CORGNE | 6 | 230 | 1080 | 674200€ | 2931€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEYNADIER | 3 | 90 | 126 | 158000€ | 1756€ |
2020-05-22 | 811 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 42 | 3417 | 209540€ | 4989€ |
2022-01-07 | 3 | RUE MEYNADIER | 2 | 30 | 25 | 30000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 5 | RUE MEYNADIER | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2020-09-16 | 8 | RUE MEYNADIER | 4 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 47 | 107500€ | 1680€ |
2020-11-03 | 2500 | CHE DE L OLIVIER | 5 | 115 | 600 | 433850€ | 3773€ |
2020-06-02 | 8 | RUE CORNIE | 3 | 54 | 38 | 93520€ | 1732€ |
2022-04-06 | 1 | RUE SAULNERIE | 6 | 150 | 42 | 119500€ | 797€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 109 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 86 | 43 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PEYROLLERIE | 3 | 69 | 67 | 194000€ | 2812€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES TREILLES | 2 | 35 | 275 | 90000€ | 2571€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES TREILLES | 1 | 28 | 32 | 30000€ | 1071€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES TREILLES | 2 | 45 | 170 | 142000€ | 3156€ |
2023-06-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 35 | 135310€ | 2255€ |
2020-06-25 | 140 | IMP DE CAMPANETTE | 4 | 106 | 512 | 434000€ | 4094€ |
2022-03-16 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 400 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 171 | 142685€ | 2229€ |
2019-08-14 | 2 | RUE GAUSSORGUES | 2 | 24 | 21 | 24000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES TREILLES | 1 | 32 | 321 | 30000€ | 938€ |
2020-09-12 | 43 | RUE FUSTERIE | 4 | 70 | 135 | 69000€ | 986€ |
2019-05-10 | 50 | CHE DES GRIOTTIERS | 1 | 15 | 180 | 30000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 112 | CHE DE L AIRE | 4 | 107 | 539 | 300050€ | 2804€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 70 | 43 | 58000€ | 829€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-12 | 8 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 40 | 43 | 138700€ | 3468€ |
2020-12-22 | 67 | RUE FUSTERIE | 3 | 68 | 135 | 154800€ | 2276€ |
2019-10-31 | 150 | CHE DU MAS PAULET | 5 | 132 | 500 | 270000€ | 2045€ |
2021-12-10 | 100 | CHE DE L AIRE | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-28 | 190 | CHE DE PIERRASCAS | 4 | 92 | 558 | 224000€ | 2435€ |
2020-06-22 | 91 | RUE FUSTERIE | 3 | 66 | 200 | 55000€ | 833€ |
2020-10-27 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 78 | 141000€ | 1763€ |
2021-09-20 | 5 | RTE D ALES | 3 | 72 | 280 | 195000€ | 2708€ |
2023-02-17 | 103 | RUE FUSTERIE | 4 | 76 | 45 | 23000€ | 303€ |
2021-05-07 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 40 | 35 | 50000€ | 1250€ |
2019-11-07 | 335 | CHE DE CAMPANETTE | 3 | 56 | 420 | 180000€ | 3214€ |
2022-09-12 | 550 | CHE DE CAMPANETTE | 4 | 120 | 690 | 452000€ | 3767€ |
2020-02-25 | 345 | CHE DES ESCALADES | 3 | 36 | 35 | 32000€ | 889€ |
2020-02-06 | 3316 | CHE DES SOURCES | 3 | 99 | 19451 | 665100€ | 6718€ |
2023-02-20 | 63 | CHE DE MAGALI | 4 | 106 | 500 | 245300€ | 2314€ |
2019-12-20 | 650 | CHE DE L ARBOUSSET HAUT | 5 | 84 | 580 | 183000€ | 2179€ |
2019-11-22 | 555 | CHE DE L ARBOUSSET | 4 | 117 | 730 | 600000€ | 5128€ |
2021-07-16 | 374 | CHE DE PHILIPPE | 4 | 136 | 500 | 369300€ | 2715€ |
2022-04-26 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 59 | 133 | 115000€ | 1949€ |
2020-11-13 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 80 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 130 | 105000€ | 1721€ |
2021-06-17 | 55 | CALADE DES FONTAINES | 3 | 129 | 205 | 426900€ | 3309€ |
2021-06-25 | 840 | CHE DE RECOULIN | 4 | 100 | 1116 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 1097 | CHE DES MARTINES | 2 | 55 | 206 | 100000€ | 1818€ |
2022-12-12 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 183 | 175900€ | 2706€ |